Akt notarialny

Jako notariusz zajmuję się sporządzaniem różnorodnych aktów notarialnych. Dokumenty te są wymagane przy wielu czynnościach prawnych, określonych odpowiednimi zapisami ustawowymi. W niektórych przypadkach Klienci decydują się na sporządzenie aktu notarialnego także gdy taka forma nie jest niezbędna według przepisów prawnych, jednakże przedmiot umowy stanowi  istotną kwestię dla stron.

Akt notarialny sporządzany jest w obecności osób zainteresowanych, po potwierdzeniu ich tożsamości i zdolności do czynności prawnych. Oryginał sporządzonego aktu pozostaje w kancelarii notarialnej, a strony uczestniczące w czynności otrzymują wypisy z aktu notarialnego. Akt notarialny w archiwum kancelarii  przechowywany jest przez 10 lat.

Czego może dotyczyć akt notarialny?

Akt notarialny może dotyczyć różnych czynności prawnych. Wiele z nich związane jest z gospodarowaniem nieruchomościami i dysponowaniem prawem do nich. Ta forma jest również niezbędna do zawarcia tzw. intercyzy, czyli małżeńskiej umowy majątkowej, lub też w przypadku konieczności podziału wspólnego majaku. Postać aktu notarialnego mają również dokumenty mówiące o ustanowieniu fundacji. Ponadto, sporządzenie aktu notarialnego jest konieczne w przypadku zakładania i przekształcania spółek prawa handlowego oraz dokumentowania niektórych aspektów ich działalności.

Akty notarialne w dysponowaniu prawem do nieruchomości

Sporządzenie aktu notarialnego będzie konieczne przy czynnościach prawnych związanych z dysponowaniem prawem do nieruchomości. Tą formę stosuje się m.in. w przypadku:

• sprzedaży lub darowizny nieruchomości oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
• ustanowienia hipoteki;
• umowy zamiany nieruchomości;
• przedwstępnej umowy nabycia lokalu lub działki;
• umowy służebności gruntowej.

W formie aktu notarialnego sporządzane są także umowy dożywocia, polegające na przeniesieniu prawa do nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie.

Aby dokument zachował ważność, konieczne jest spełnienie wielu wymogów formalnych, których zawsze rzetelne przestrzegam. Podczas sporządzania aktu notarialnego zachowuję całkowitą dyskrecję. Do każdej prowadzonej czynności prawnej podchodzę indywidualnie. Po zapoznaniu się z Państwa sytuacją udzielę dokładnych informacji na temat koniecznej dokumentacji oraz wysokości taksy notarialnej. W celu omówienia szczegółów Państwa sprawy zachęcam do kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem poczty elektronicznej. Zapraszam również do wizyty w siedzibie kancelarii w centrum Szczecina.